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[ 談房論市 ]

頂樓,帶私家天臺?

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樓主
發表于 2019-9-6 15:37 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
經常看到中介發的,頂樓,帶多少平私家天臺,種花種菜自給自足……冬天還可以BBQ,簡直不要太爽……

還有些頂樓的業主直接在樓梯口加了鐵門,天臺,真的是頂樓獨有嗎???

天臺真是頂樓業主獨有嗎?

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屁,頂樓絕對不要買。老家,自己房子,就是那種類似城中村的自有住房,輕微漏水,來回折騰了五六萬才解決掉。想想看要是共享的屋頂,可能補漏都不給你補,因為有人可能要曬衣服。樓頂都是公共物業,絕不是私有。
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本帖最后由 HERRAIN600800 于 2019-9-6 15:45 編輯

種花種草破壞隔熱層,一般好的物業都不會給這樣搞的,而且最主要問題會加快樓頂老化漏水。一但樓頂漏水,補漏是騙你的,有縫隙怎么都補不完,裂完補完又重新滲漏屋里墻體基本會發霉,經常要刷墻就真頭痕。

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本帖最后由 HERRAIN600800 于 2019-9-6 15:54 編輯

如果要買頂樓建議上樓頂看看,種滿花草基本可以不用考慮,不要信種東西隔熱,這樣種東西證明物業差,無管理,再細看如果樓頂維修過,呵呵,漏水樓你想清楚了。麻煩事一堆,另外,樓頂絕對不是私有,無入房產證如何私有?拆遷都沒得賠啊

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沒錯,漏水我家開始也是補漏,壓根沒用,后來直接加雨棚,透明塑料那種,作引水架構。
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我現在就是住頂樓的小復式,天臺也是我們自家的(家里自己樓梯上的),不過我可以告訴你,買的時候很開心,計劃著買了以后在天臺種這種那的,但現在住下來后可能半年都不上去一次

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中介真能捧啊

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頂樓便宜收來,炒家包裝一下高價賣,誰接盤誰傻
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回復 幕馬圖城 的帖子
經常看到中介發的,頂樓,帶多少平私家天臺,種花種菜自給自足……冬天還可以BBQ,簡直不要太爽……還有些 ...


我們家就住頂樓,還行吧,搭了棚子種了些蔬菜瓜果什么的,基本上蔬菜吃不完,純有機的,也沒見漏水!晚上吃完飯上樓頂還能走上幾圈,風也挺大因為靠近東湖前面沒什么遮擋,有這么一個空間,比窩在房子里舒服多了!
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kikicoolcool  被城管發現就要拆了!  發表于 2019-9-9 11:37

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這種房子出售時,經常是連著非私有的面積一起算價錢,而房產證上卻是不算這部分面積的,你說你虧不虧?
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我家住頂樓已經6年了,當時頂樓是我自己鋪了一層水泥,再放土種植,至今沒有漏水,天臺不是私有,還是會有鄰居上次曬被子的
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我喜歡頂樓是怕樓上有人吵。另外,我有一套次頂樓的房子,廁所陽臺漏水,是樓上那一家的問題,幸運的是他們還算講理很快搞好了。如果遇到不講理的,那就有得煩了!
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樓頂有走火通道誰都能上的就不是私有的。樓頂只有你家能上,可以打擦邊球私用,但產權應該也不是自己的,但可以用而已。
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樓頂若不能私用,夏天熱,下雨漏水,是挺煩。好處是沒樓頂騷擾,高,明亮。嗯,有機會還是別選樓頂。
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每間房每棟樓情況都不同,有那種尖樓頂,開發商建房的時候就把天臺分給了頂樓一些房子,單獨圍起來的那種,就是私家天臺了啊!那種大平層沒有圍墻的肯定不行,大家共用。
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中介發的,大多數是樓梯頂樓,外加炒家盤,鬼才去買,爬樓梯都累死了
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說拆遷天臺不算面積的,哎喲,我們現在買的電梯樓,我們有生之年能不能等到拆遷都不知道,起碼你享受了好幾十年啊!
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漏水。。。。
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非廣州,拆遷頂樓有搭棚有賠償標準!植物沒有!僅供參考!
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沒錯,漏水我家開始也是補漏,壓根沒用,后來直接加雨棚,透明塑料那種,作引水架構。
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